השכונה החדשה, בה יוקמו מגוון בנייני מגורים בני 20-5 קומות, תוכננה בצורה חכמה ופונקציונלית כך שתספק מענה איכותי לכל צרכי תושביה. התכנון המוקפד יאפשר להם ליהנות ממבחר מוסדות חינוך, מוסדות ציבור, אזורי מסחר ותעסוקה ומקומות בילוי ופנאי. בין מוסדות החינוך והציבור בשכונה החדשה: מעונות יום, גני ילדים, בית ספר יסודי, חטיבת ביניים, בתי כנסת, מתחמי ספורט, קאנטרי קלאב ומרכז קהילתי. בנוסף, בשטחי המסחר ניתן יהיה למצוא מרפאות, בנקים, סניף דואר ומתחמי בילוי ופנאי.
בדומה לפרויקטים קודמים של “אזורים”, גם ב”אזורים הנרקיס” השקיעה החברה רבות בבחירת המיקום הנכון (על אדמת מחנה צריפין לשעבר, בסמוך לגן “בעברית”), בתכנון הפרויקט ובעיצוב אדריכלי מוקפד. דגש ניתן על חללים נוחים ומרווחים שיתאימו לתא המשפחתי הצומח ולחיבור נכון בין בנייני מגורים למרחבים ירוקים, היוצר אווירה נעימה ומספק איכות חיים גבוהה.”השכונה תשלב חשיבה אורבנית עדכנית הכוללת מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים ירוקים, מבני ציבור, מוסדות לימוד ועוד – זאת בהתאם לגישת ‘עירוב שימושים’ ההופכת לסטנדרט בשכונות ובפרויקטים מודרניים בארץ ובעולם”, אומר נדב בריח, מנהל המכירות של פרויקט “אזורים הנרקיס”.
מטרת התכנון היא לייצר חוויה הוליסטית ושלמה לדיירים שיתגוררו בשכונה, חוויה המתאימה לאורח החיים המודרני, האומר ‘אני רוצה לגור, לעבוד, לבלות ולטייל באותו מקום ושילדיי ילמדו וישחקו בו’. הכל יהיה במרחק הליכה ולא במרחק נסיעה, ואם יהיה צורך בנסיעה – השכונה נגישה מאוד מבחינה תחבורתית. היא קרובה לכבישים 4, 44, 6 ו-431. בנוסף, תכנון השכונה נשען על תחבורה ציבורית. במרכזה יעבור הקו החום (BRT) של הרכבת הקלה והשכונה תרושת בשבילי אופניים, שבילים ירוקים וסמטאות הולכי רגל. כך תיווצר בשכונה רשת של שטחים פתוחים, רחובות ומעברי הולכי רגל ורכיבה. לצד פתרונות תחבורתיים, רשת זו שמה דגש על מרחב הליכה להולכי הרגל ותשתית לרוכבי אופניים שיתרמו גם כן לתנועה ולנגישות.
בסביבת פרויקט ‘אזורים הנרקיס’ יהיו שטחים ירוקים רבים, כולל רצועות פארקים לינאריות שיתחברו לפארק עירוני עתידי גדול (כ-200 דונם) בו עומדים מבנים מנדטוריים ובעלי ערך היסטורי המיועדים לשימור , בדומה למתחם ‘שרונה’ בתל אביב. את כל זה בונה ‘אזורים’ תוך הקפדה על האיכות הגבוהה ביותר ובשיטות המתקדמות ביותר”.
הגישה החדשנית של יצירת ארבעה מתחמים ייחודיים ושונים באופיים בשכונה אחת תאפשר לדיירי “אזורים הנרקיס” לבחור את סגנון החיים המתאים ביותר להעדפותיהם האישיות. מתחם הפארק מציע חיים בסביבה ירוקה בלב העיר ובגובה נמוך יחסית (עד 9 קומות). מתחם היי-לייף כולל מגדל יוקרתי עם נוף פנורמי עוצר נשימה מהקומות הגבוהות, במקביל לחנויות בוטיק בקומה התחתונה ולנגישות לשדרה המרכזית. מתחם אווניו יושב על השדרה המרכזית ומציע חוויית מגורים יוקרתית. המתחם האורבני מציע את החוויה העירונית המלאה, עם קרבה לשטחים ירוקים ולמבני הציבור והחינוך בשכונה וכן חנויות בוטיק בקומות מסחר מיוחדות. קומות אלו כוללות קולונדה היוצרת קירוי להולכי השדרה והפרדה בין החנויות למגורים. ‘אווניו’ אף קרוב במיוחד למוסדות החינוך ולגנים ולפארקים סמוכים. בניגוד לפרויקטי בנייה חדשים רבים, בהם לעתים עובר זמן רב מהאיכלוס עד לסיומה של בניית התשתיות הדרושות לחיי היומיום, שכונת ‘אזורים הנרקיס’ כבר סלולה ומוסדות החינוך בה כבר נבנו או מוקמים בימים אלו ממש.
“כל אחד יכול לבחור את המתחם אליו הוא יותר מתחבר בשכונה שיש לה כל-כך הרבה מה להציע”, מדגיש בריח. “אלמנט נוסף באמצעותו ‘אזורים’ מאפשרת ללקוחותיה להתאים את המתחם הנכון ביות לצרכיהם הוא – המגוון הרחב של הדירות. הפרויקט כולל תמהיל רחב ומגוון: דירות 3, 4, 5 ו-6 חדרים וכן פנטהאוזים, גג-דופלקסים ולופט-גג. כך, יכול כל דייר למצוא את הדירה העונה במדויק על צרכיו ורצונותיו. יש לציין שהדירות גדולות מהנהוג. דירת 4 חדרים, למשל, מוצעת בגודל של 115 מ”ר, עם מרפסת של 12 מ”ר. במקרים רבים זהו שטח של דירות 5 חדרים”.
ההדמיה להמחשה בלבד | הדמיה:3DVISION
“מפרט טכני ברמה גבוהה מאוד. הוא נוצר מההבנה שדיירים לא מעוניינים לרכוש דירה ואז להשקיע בה עוד הון בשינויים ושדרוגים. רצינו שהם ייכנסו ומיד יהיה להם את כל מה שהם צריכים ורוצים. בכל דירה יש מערכת מיזוג אוויר מלאה, ריצוף יוקרתי של גרניט פורצלן במגוון רחב של גוונים לבחירה, תריסים חשמליים וחלונות עם זיגוג כפול, המספקים שקט ובידוד. אפילו מערכת בית חכם תותקן בכל דירה ותאפשר הפעלה של מספר תרחישים.. הדלתות הפנים בדירות יהיו דלתות לבנות מתוצרת האיכות של ‘פנדור’. אבל חלק מעניין לא פחות הוא מה שיש מחוץ לדירה, בתוך הבניין: חללים שיתופיים לדיירים, דוגמת לובי מעוצב ומושקע, חדר עגלות ואופניים וחדר כושר מאובזר עם גינה או מרפסת לרווחת הדיירים. הלובי מפואר, המעליות חדישות ויש גולת כותרת מרשימה: מערכת פינוי אשפה פנאומטית. בכל קומה בבניין יותקן פיר אשפה, אבל בעוד שזה הופך להיות הסטנדרט כיום, בפרויקט הנרקיס האשפה שתושלך לפיר תרד למערכת תת קרקעית שתשאב אותה אוטומטית באמצעות מערכת תת קרקעית אל מחוץ לשכונה, לנקודת איסוף ופינוי. המשמעות היא שלא יהיו משאיות זבל שנכנסות לשכונה, וכך יימנעו רעש וריחות רעים. הפרויקט נבנה בהתאם לתקן בנייה ירוקה 5282, מה שמספק בידוד משופר למבנה ולדירות ויוצר חיסכון בחשמל ובמים שיבוא לידי ביטוי בחשבונות החודשיים של כל דייר ודייר”.
