משקיעי היוקרה מזהים פוטנציאל לרווח מהיר
באוצר מתכננים עלייה נוספת של מס הרכישה של עד 15% על דירות שוק היוקרה
במשרד האוצר מגבשים הצעה לפיה תתבצע העלאה משמעותית של מס הרכישה בדירות שמחירן גבוה מ-5 מיליון שקל. מדובר על סדרי גודל של 10%-15% ומס גבוה שיוטל על רוכשי הדירות כבר מהדירה השנייה – במקום מהדירה הרביעית הנוספת שהובטחה בתחום הדיור.
באוצר בוחנים העלאה של המיסוי על דירות שמחירן מעל 5 מיליון שקל ל-10%-15% ומס גבוה שיוטל על רוכשי הדירות כבר מהדירה השנייה. ליברמן הורה להכין את התוכנית עד השבוע הבא, הצעד העיקרי המתוכנן הוא העלאה דרסטית במס הרכישה לשיעורים גבוהים שטרם היו בעבר, כדי להרחיק עוד את רוב המשקיעים משוק הנדל”ן הרותח. המהלך אף צפוי להגדיל את הכנסות המדינה ממס הרכישה בכ-80-120 מיליון שקל בשנה.
המשמעות האמיתית של המהלך אמורה לייצר בטווח הבינוני התקררות של הביקושים לדירות יוקרה, יחד עם זאת, כפי שקרה בפעמים קודמות שבהן העלו את מס הרכישה, הדבר גרם לביקושי יתר מוגברים מצד המשקיעים, שכן העלאת המס תעלה את ערך הדירות וכך תיווצר השפעה הפוכה מכוונתו של ליברמן
עליית המס צפויה להתרחש בזמן הקרוב ואם נלמד מהעבר, העלאת מס הרכישה תתרחש ככל הנראה עם התראה קצרה עד לכניסתה לתוקף, מה שיאפשר חלון הזדמנויות קצר מאוד לסגור עסקה בטווח הבינוני אכן נראה עצירה של הביקושים, אבל שוב, היא כנראה תהיה זמנית בלבד.
